تواصل معنا عبر ..
عدد الضغطات : 538

الإهداءات

« آخـــر الــمــواضــيــع »
         :: مشروع جزيرة مريم – الشارقة (آخر رد :مو السيد)       :: شركة تنظيف العين (آخر رد :مروة كمال)       :: صيانة مكيفات الامارات (آخر رد :مروة كمال)       :: تنظيف الامارات (آخر رد :مروة كمال)       :: شركة تنظيف بيوت دبي (آخر رد :مروة كمال)       :: شركة عزل اسطح وعزل فوم عوازل 0550091502 (آخر رد :هند احمد)       :: شركة كشف تسربات المياه وعزل اسطح بالدمام 0550091502 (آخر رد :هند احمد)       :: شركة كشف تسربات المياه وعزل اسطح بالاحساء 0550091502 (آخر رد :هند احمد)       :: دورة : السلامة الوقائية بمعامل تكرير البترول (آخر رد :فاطمة كريم)       :: دورة : تقييم المخاطر الفيزيائية في بيئة العمل (آخر رد :فاطمة كريم)      




إضافة رد



 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 09-07-2012, 01:23 AM   #1
مؤسس المنتدى والمدير العام


الصورة الرمزية عبدالعزيز الشراري
عبدالعزيز الشراري غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1
 تاريخ التسجيل :  Jan 2012
 أخر زيارة : 11-08-2018 (11:03 AM)
 المشاركات : 4,293 [ + ]
 التقييم :  234
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male
 MMS ~
MMS ~
61 الصكوك للمنازل والمزارع مطلب للمواطن



ان المواطنين بقرية غطي والقرى التابعة لها وأيضا في أحياء كثيرة بمحافظة القريات
قد لحقهم أذى كثير وظلم كبير في توقيف إخراج صكوك شرعية على ممتلكاتهم من أراضي ومزارع مع أن قضايا حجج الاستحكام سهلة وميسرة ولا يوجد بها أي صعوبة ولكن سوء فهم بعض القضاة هداهم الله للأوامر الخاصة بالحد من التعدي على الأراضي الحكومية وعدم وجود الرقابة لهم أوقع بعض القضاة في هذا الأمر مع أن تعليمات حجج الاستحكام واضحة لمن تقيد بها لأن بعض القضاة هداهم الله توقف عن إصدار حجج الاستحكام وبعضهم لم يتوقف وبعضهم استعمل التباطؤ والتأخير في انجازها وقد لحق الناس ضرر كبير بسبب ذلك وولاة الأمر لا يرضون بظلم المواطن والإضرار به خصوصاً من الملك البار الرحيم بشبعه فهو يكرر وصية المسئولين بإنجاز أعمال المواطنين والسهر على راحتهم فكم اجتمع بهم وحملهم الامانه بالأخلاص في انجاز معاملات المواطنين ويبقى على المواطن أن يبلغ المسئولين بما لحقه من ظلم وتقصير ممن هو مسئول عن إنجاز أعمالهم وأنت ايه المواطن عليك طرق الباب و على المتضررين أن يطرقوا معك وأن تتضافر الجهود من الجميع لإيصال أصواتهم إلى من يهتم بأمرهم وبالمناسبة أوضح للأخوة معنى حجة الاستحكام وطرق إخراجها فيما يلي
إن حجج الاستحكام من أهم القضايا فصك حجة الاستحكام شرط في قبول تصرف صاحب العقار في عقاره بالبيع والشراء والرهن والتأجير والعمران والاستثمار وطلب الحصول على القروض والتعويضات، وفي قسمة التركات وغير ذلك من التصرفات ، وحجج استحكام على نوعين حسب نوع التملك للعقار وهما :

النوع الأول / طلب حجة استحكام على أملاك مملوكة أصلا( وضع قائم ) لطالب الحجة ، وهذا النوع من طلب حجج الاستحكام هو الغالبية العظمى والصك الذي يحصل عليه المواطن هو إجراء رسمي يتطلبه التنظيم الحاضر وحينئذ يكون الصك كاشفاً لحقيقة التملك مثبتة له رسمياً بموجب الإجراء الشرعي والرسمي معتمداً مصدره على الآثار الذي تدل على درجان التملك على العقار وعلى البينة التي يحضرها المنهي وهذا النوع من التملك لا تتعرض له الدولة عادة وقد صدر النظام بتنظيم الإجراءات فيه وكيفية إثباته كما جاء في المواد ( 251 و 252 و 253 و 254 ) من اللوائح التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية وفي لوائحها وإذا كان ما طلب عليه حجة استحكام أرضاً شاسعة قد اندثرت معالم الإحياء فيها فإن المادة ( 255 ) من اللوائح التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية قد وجهت القاضي للإجراء الذي ينبغي أن يتبعه فحيث جاء في لائحة الفقرة ( 1 ) من هذه المادة مايلي : يرفع طلب الاستئذان إلى المقام السامي عن طريق وزارة العدل مع بيان وجهة نظره حيال طلب المنهي.
النوع الثاني/ طلب حجة استحكام على أرض بدعوى إحيائها ( ارض بيضاء ) وهذا قليل وجوده وخصوصاً في المناطق التي لايوجد فيها أراضي بور شاسعة ممتدة وتكون حيازاتها عبارة عن أراضي زراعية وهذا النوع من حجج الاستحكام هو الذي تعنيه الأوامر السامية التي صدرت سابقاً ولاحقاً بقصد الحد من التعدي على الأراضي الحكومية بدعوى الإحياء لأن التعدي عليها يحول دون التمدد العمراني الطبيعي للمدن ، وينتج عنه العمران العشوائي الذي يفتقر إلى التنظيم وإيجاد المرافق العامة والتعدي على الأراضي البور يحول دون وجود أراضٍ تمنح من ولي الأمر للمحتاجين للسكن بعد تخطيطها وتنظيمها وقد تم إيقافها مؤخراً
ومن المناسب ذكر تعريف الإحياء الذي يفيد التملك الشرعي فالموات اصطلاحاً هو الأرض المنفكة عن الاختصاصات وملك معصوم ، قال الشيخ عبد الرحمن السعدي : قد حدد الفقهاء ضابطا لما يملك بالإحياء فقالوا : هي الأرض الخالية من الاختصاصات ، وعن ملك المعصومين فدخل في هذا كله أرض لا مالك لها وليس لها اختصاص بالأملاك ، ولا للناس فيها اشتراك ، وخرج من هذا الأرض المملوكة التي جرى عليها ملك لمعصوم معلوم لاتملك بالإحياء حتى ولو كانت دارسة عائدة مواتاً ... الخ ، لكن نظراً لتوسع الناس وطمعهم وخصوصاً من الذين لديهم إمكانيات في الاستيلاء عن الأراضي بدعوى الإحياء فقد استولوا على مساحات شاسعة بدعوى الإحياء مما نتج عنه الإضرار بالناس ، وحصول الفوضى في عمران المدن ، وحرمان المحتاجين من الحصول على منح لبناء مساكن لهم ، لذلك صدرت الأوامر السامية التي تحد من ذلك التعدي ، وطاعة ولي الأمر في ذلك واجبة .
لذا : فهناك فرق بين إثبات الإحياء قد لايعرفه المواطن العادي ومن ليس لديه خبرة بالقضاء فلا يفرق بين طلب إثبات الإحياء وبين طلب إثبات التملك ، بل إن بعضهم قد يذكر في طلبه إثبات التملك بأنه أحيا مايريد إثباته قبل عام كذا وكذا يريد التهرب من أن تنطبق عليه أوامر منع حجج الاستحكام بعد ذلك التاريخ ، مع أن ما طلب عليه حجة استحكام مملوك له أصلاً آل إليه بالإرث من الآباء والأجداد ، وهذا خلط بين أمرين غير متطابقين ، فالأول هو طلبت إثبات أملاك مملوكة ، والثاني هو دعوى الإحياء للأرض الميتة ، وهذا الأخير هو الذي تنطبق عليه الأوامر المنظمة للإحياء .
وعلى كل فالنظام الذي أشرت لفقراته آنفا قد بين كيفية النظر في طلب حجج الاستحكام ، سواء بطلب حجة استحكام على ملك ثابت ، أو طلب حجة استحكام لإثبات التملك بالإحياء وقد بين النظام الجهات الرسمية التي يجب على القاضي تبليغها بطلبات حجج الاستحكام ، وهذه الجهات هي التي تدافع عن مصالح الدولة ، وعن الأراضي الحكومية وبالأخص البلديات والزراعة ، وهي الجهة الرسمية التي تمثل الدولة أمام القضاء ، ويكفي القاضي أن يبلغ تلك الجهات بطلبات حجج استحكام ، وفي حال المعارضة يطلب حضور مندوب عنها ويسمع معارضتها بمواجهة طالب الحجة ، ويحكم القاضي على ضوء مايسمع ومايدلى به إليه ، وهو الطريق السليم المبريء للذمة القاطع للنزاع .

وهنا نقول للقضاة ان من أداء الأمانة ، ومن تيسير أمور الناس وقضاء حاجاتهم التي حث عليها ديننا الحنيف كحديث ابن عمر ـ رضي الله عنهما ـ أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال : [ المسلم أخو المسلم لا يظلمه ولا يسلمه ، من كان في حاجة أخيه كان الله في حاجته ، ومن فرج عن مسلم كربة فرج الله عنه بها كربة من كرب يوم القيامة ، ومن ستر مسلما ستره الله يوم القيامة ] . متفق عليه ، وحديث أنس ـ رضي الله عنه ـ قال رسول الله صلى الله عليه وسلم : [ لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه ] . متفق عليه ، وقد يتضح وقع التيسير لدى صاحب القضية لو فرض القاضي أنه صاحب القضية ألا يحب إنجازها وتيسير نظرها بأفضل طريق وأسهله . ؟ .
وتيسير أمور المسلمين في إنجاز قضاياهم ، هو مما يثاب عليه المسئول ، والعكس بالعكس ، ومما يدل عليه حديث أبي مريم الأزدي ـ رضي الله عنه ـ أنه قال لمعاوية : ـ رضي الله عنه ـ سمعت رسول الله صلى الله عليه وسلم يقول : [ من ولاه الله شيئا من أمور المسلمين ، فاحتجب دون حاجتهم وخلتهم وفقرهم احتجب الله دون حاجته وخلته وفقره يوم القيامة ، فجعل معاوية رجلا على حوائج الناس ] . رواه أبو داود والترمذي ، وما جاء في حديث أبي يعلى معقل بن يسار ـ رضي الله عنه ـ قال : سمعت رسول الله صلى الله عليه وسلم يقول : [ ما من عبد يسترعيه الله رعية يموت يوم يموت وهو غاش لرعيته إلا حرم الله عليه الجنة ] . متفق عليه ، وحديث عائشة ـ رضي الله عنها ـ قالت : سمعت رسول الله صلى الله عليه وسلم يقول في بيتي هذا : [ اللهم من ولي من أمر أمتي شيئا ، فشق عليهم فاشقق عليه ، ومن ولي من أمر أمتي شيئا فرفق بهم فارقق به ] . رواه مسلم .

والأنا لترككم مع الصور التي تبين قدم بعض المباني التي انهار بعضها من مر السنين دون حصول أصحابها على صكوك والبعض منهم توفي ويتابع الورثة
وقد أصبحت عائق أمام التنمية والتطور للمدنية لعدم إمكانية فتح الشوارع والطرقات وتنظيم الإحياء بسبب عدم تملك أصحابها صكوك تمكن الجهات المختصة من تعويضهم وفتح الشوارع وإيصال الخدمات للمواطنين واعني بذلك البلدية
أما إدارة الطرق وزارة النقل فهي تفتح الطرق والشوارع من أراضي المواطنين دون تعويضهم وليس لهم حق الاعتراض لأنه لا يملك صك على أرضة
أترككم مع الصور

































 
 توقيع : عبدالعزيز الشراري

الـــــــــــــــعمر لـــــــــــحظات

لكــــــــن بعض اللحظـــــــــــــات

عمـــــــــــــــر


رد مع اقتباس
قديم 09-07-2012, 02:20 AM   #2
مشرف عام


الصورة الرمزية المخاوي
المخاوي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 9
 تاريخ التسجيل :  Jan 2012
 أخر زيارة : 06-13-2018 (03:19 PM)
 المشاركات : 6,205 [ + ]
 التقييم :  224
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male
 MMS ~
MMS ~
افتراضي



كلااااااااااااااااام من ذهب

فعلا انها اصبحت من الاعجاز ان يمتلك الشخص صك في منزله

الذي له اكثر من ستوووووووووووون عاما وهو يراجع المحاكم ولاكن دووون جدوى

اشكرك اخي عبدالعزيز الشراري على هذا الموووووووووووضوع الذي يلمس شريحه كبيره في مجتمعنا


 
 توقيع : المخاوي



رد مع اقتباس
قديم 09-07-2012, 06:23 AM   #3
سمو المشاعر
مصمم المنتدى


الصورة الرمزية سمو المشاعر
سمو المشاعر غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 15
 تاريخ التسجيل :  Feb 2012
 أخر زيارة : 12-31-2013 (03:46 PM)
 المشاركات : 3,394 [ + ]
 التقييم :  288
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male

اوسمتي

افتراضي



هذا من حق المواطنين الحصول على صكوك لأراضيهم

فبعض المباني قديمه جدآ

وهذا اثبات حقيقي لملكية الأرض

اسألأ الله ان يهدي المسؤلين ويراعون حقوق ماولو عليهم والأمانه المؤمنه لهم من ولاة الأمر

اشكرك اخي عبد العزيز على الطرح القيم والهادف

تقديري لك


 
 توقيع : سمو المشاعر



رد مع اقتباس
قديم 09-07-2012, 03:16 PM   #4
مؤسس المنتدى والمدير العام


الصورة الرمزية عبدالعزيز الشراري
عبدالعزيز الشراري غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1
 تاريخ التسجيل :  Jan 2012
 أخر زيارة : 11-08-2018 (11:03 AM)
 المشاركات : 4,293 [ + ]
 التقييم :  234
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male
 MMS ~
MMS ~
افتراضي



شكرا لمروركم على موضوعي

وعلى ما اضفتوة

واتمنى ان تحل هذة المشكلة ويحصل كل مواطن على صك لمنزلة

فهذا من الامان الاسري الذي يطلبه المواطن ومن ضمن واجبات القضاة


 
 توقيع : عبدالعزيز الشراري

الـــــــــــــــعمر لـــــــــــحظات

لكــــــــن بعض اللحظـــــــــــــات

عمـــــــــــــــر


رد مع اقتباس
قديم 09-18-2012, 07:22 PM   #5
مشرف


الصورة الرمزية الهدود
الهدود غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 10
 تاريخ التسجيل :  Jan 2012
 أخر زيارة : 11-07-2018 (11:43 PM)
 المشاركات : 1,178 [ + ]
 التقييم :  40
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male
افتراضي



طرح هام

لايوجد اهم من تملك المواطن لملكة حتى يتمكن من التصرف فية حسب مايشاء

لان لايوجد من يستطيع ان ياخذة منة

فاياليت يجد صوتك اذاناً صاغية

مشكور وبالتوفيق


 

رد مع اقتباس
قديم 10-27-2012, 02:44 PM   #6
مؤسس المنتدى والمدير العام


الصورة الرمزية عبدالعزيز الشراري
عبدالعزيز الشراري غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1
 تاريخ التسجيل :  Jan 2012
 أخر زيارة : 11-08-2018 (11:03 AM)
 المشاركات : 4,293 [ + ]
 التقييم :  234
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male
 MMS ~
MMS ~
افتراضي



شكرا لمروركم على موضوعي

وعلى ماأضفتوة


 
 توقيع : عبدالعزيز الشراري

الـــــــــــــــعمر لـــــــــــحظات

لكــــــــن بعض اللحظـــــــــــــات

عمـــــــــــــــر


رد مع اقتباس
قديم 10-27-2012, 08:31 PM   #7
المتميز
عضو هام


الصورة الرمزية المتميز
المتميز غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 47
 تاريخ التسجيل :  May 2012
 أخر زيارة : 03-25-2014 (11:42 PM)
 المشاركات : 2,201 [ + ]
 التقييم :  79
افتراضي



الصك حسب الواصطه
يمشي
لاتتعب نفسك غي
كلام


 
 توقيع : المتميز



رد مع اقتباس
قديم 12-24-2012, 09:58 AM   #8
مرعد
عضو نشيط


الصورة الرمزية مرعد
مرعد غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 365
 تاريخ التسجيل :  Nov 2012
 أخر زيارة : 09-25-2013 (01:24 PM)
 المشاركات : 115 [ + ]
 التقييم :  34
افتراضي



إذا حج البقر على قرونه يتم أعطاء كل مواطن صك في بيته وهذا مطلب صعب المنال أسمحولي ..؟
فقط بس للمواطن دفتر السيارة يكون بأسمة غيره لا مشكور أخو عبدالعزي على طرح موضوع الصكوك ( أدفع ... تسلك )


 

رد مع اقتباس
قديم 02-24-2013, 11:33 PM   #9
تحمل جنوني
عضو مشارك


الصورة الرمزية تحمل جنوني
تحمل جنوني غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 477
 تاريخ التسجيل :  Feb 2013
 أخر زيارة : 04-06-2013 (12:58 AM)
 المشاركات : 40 [ + ]
 التقييم :  10
افتراضي



مشكور علي الطرح القييم تقبل مروري


 

رد مع اقتباس
قديم 09-26-2014, 04:56 AM   #10
زعيم الشو
عضو حديد


الصورة الرمزية زعيم الشو
زعيم الشو غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 697
 تاريخ التسجيل :  Sep 2014
 أخر زيارة : 09-26-2014 (04:59 AM)
 المشاركات : 1 [ + ]
 التقييم :  10
افتراضي



السلام عليكم
سيرفر جديد بحرب الكواسر
http://s2.kawaserwar.com/register.php?ref=560


 

رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الاستراتيجية السكنية تواصل إستخراج الصكوك للمواطنين الهدود مجلس منطقة الجوف 0 06-06-2015 04:16 PM
الشؤون البلدية تتسلم قرار إيصال الخدمات للمنازل بدون صكوك شرعية عبدالعزيز الشراري غطي للصحافة والإعلام 1 09-23-2014 12:32 AM
إلغاء الصكوك غير النظامية عبدالعزيز الشراري مجلس المواضيع الـعـــامــة 1 09-05-2014 03:39 PM
ايصال التيار الكهرائي للمنازل الغير مملوكة بصكوك عبدالعزيز الشراري غطي للصحافة والإعلام 7 04-19-2013 03:53 PM
ديكورات مغربية للمنازل العصرية ملكة الليل مجلس الأثاث والديكور 8 07-25-2012 08:40 PM